Consultorio: Abogado
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¿Quién debe pagar las derramas?
He vendido mi casa y en junta acepté la reforma de la fachada. Si se aprueba ahora el presupuesto, ¿quién debe hacerse cargo del pago de los arreglos?
Xabier GarcíaEl momento clave se produce cuando se firma la escritura de compraventa del piso. En tu consulta no queda claro si has firmado un contrato de compraventa o la escritura. Ten en cuenta que en la gran mayoría de ocasiones la escritura equivale a la entrega de llaves. Si en dicha escritura el secretario-administrador y el presidente han certificado que tu vivienda no tienes gastos comunes pendientes de pago, cualquier acuerdo posterior cuantificando el importe de la reparación de la fachada debe asumirlo el nuevo propietario. En cambio, si lo que has firmado sólo es el contrato y la escritura la firmáis meses más tarde, y en ese tiempo la junta acuerda y te exige unas derramas, sí sería necesario que, antes de la escritura, estuvieras al corriente de las derramas de la fachada.
